Заява

про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки проекту містобудівної документації «Детальний план території земельних ділянок, що розташовані за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Хмельницька міська територіальна громада, за межами населених пунктів на території старостинського округу з центром в с. Давидківці (кадастрові номери: 6825082400:02:012:0020, 6825082400:02:012:0021, 6825082400:02:012:0022)

1. Інформація про замовника

Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради (29005, м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, буд. 12).

2. Вид та основні цілі документа державного планування, його зв’язок з іншими документами державного планування.

Детальний план території (ДПТ) – містобудівна документація місцевого рівня, що визначає планувальну організацію та розвиток території.

Підставою для розробки містобудівної документації є рішення міської ради - №57 від 11.12.2024 року.

Територія детального проектування: Територія обмежена земельними ділянками з кадастровими номерами 6825082400:02:012:0020 площею 1,0851 га, 6825082400:02:012:0021 площею 1,0836 га, 6825082400:02:012:0022 площею 1,0931 га загальною площею 3,2618 га.

Детальне планування розробляється з метою зміни цільовго призначення земельної ділянки та будівництва адміністративно-складського комплексу .

Основні цілі розроблення детального плану території: будівництво адміністративно-складського комплексу 

визначення планувальної структури та функціонального призначення території, параметрів забудови та ландшафтної організації території проектування, надання пропозицій щодо подальшого використання території в межах розробки;

встановлення червоних ліній;

визначення функціонального призначення;

визначення параметрів забудови території проектування;

визначення містобудівних умов та обмежень;

визначення усіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними нормами;

визначення потреб в підприємствах та установах обслуговування;

У проєкті вирішені: функціонально-планувальна організація території; червоні лінії, організація руху транспорту та пішоходів; інженерна підготовка і вертикальне планування території; інженерне обладнання території.

У проєкті ДПТ буде враховано чинні Державні будівельні норми з планування і забудови території та Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, Постанови КМУ та Закони України у сфері містобудування та архітектури.

3. Інформація про те, якою мірою документ державного планування визначає умови для реалізації видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля (у тому числі щодо визначення місцезнаходження, розміру, потужності або розміщення ресурсів).

Відповідно до частини першої статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», здійснення оцінки впливу на довкілля є обов’язковим у процесі прийняття рішень про провадження планованої діяльності, визначеної частинами другою і третьою статті 3. Така планована діяльність підлягає оцінці впливу на довкілля до прийняття рішення про провадження планованої діяльності.

Даний документ державного планування (ДДП) передбачає реалізацію видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля відповідно статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

На основі аналізу сформованої містобудівної ситуації та наявної містобудівної документації проектом передбачається: визначити відповідність земельних ділянок для запланованої діяльності; оцінити ступінь впливу проектованого об'єкта на використання суміжних земельних ділянок; уточнити параметри існуючих споруд та прилеглих до них територій; визначити межі зон екологічного та техногенного впливу проектованого об'єкта; обґрунтувати можливість розміщення об'єкта в межах позначеної території в умовах сформованої містобудівної ситуації.

До складу проекту детального платну території входить пояснювальна записка та графічні матеріали.

Ймовірні наслідки:

а) для довкілля, в тому числі для здоров’я населення:

В ході здійснення СЕО мають бути оцінені ймовірні наслідки реалізації документа державного планування, зокрема для таких компонентів довкілля:

• геологічне середовище;
• ґрунти та земельні ресурси;
• атмосферне повітря (у т.ч. кліматичні фактори, шумове навантаження, рівень забруднення);
• водні ресурси (поверхневі, підземні);
• фауна, флора, біорізноманіття;
• зелені насадження.

Під час здійснення СЕО, мають бути оцінені ймовірні наслідки на здоров’я населення від об’єктів інфраструктури, що пропонуються відповідно до детального плану території;

б) для територій з природоохоронним статусом:

Під час здійснення СЕО, оцінюватимуться ймовірні наслідки від реалізації містобудівної документації на території та об’єкти природно-заповідного фонду, території та об’єкти, що мають особливу екологічну, наукову і естетичну цінність та об’єкти комплексної охорони, екологічну мережу.

Згідно з результатами СЕО встановити (за потреби) екологічні обмеження;

в) транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення:

Транскордонні наслідки відсутні.

4. Виправдані альтернативи, які необхідно розглянути, у тому числі якщо документ державного планування не буде затверджено.

З метою розгляду альтернативних проектних рішень та їх екологічних наслідків під час СЕО передбачається розглянути «Нульовий сценарій», без впровадження проектованих змін.

Альтернатива 1:

«Нульовий сценарій» – тобто опис, прогнозування та оцінка ситуації у випадку не затвердження зазначеного документа державного планування.

5. Дослідження, які необхідно провести, методи і критерії, що використовуватимуться під час стратегічної екологічної оцінки.

Основною метою прогнозу є оцінка можливої реакції навколишнього природного середовища на прямий чи опосередкований вплив людини, вирішення задач раціонального природокористування у відповідності з очікуваним станом природного середовища.

Всі методи прогнозування об’єднують у дві групи: логічні і формалізовані.

До логічних методів відносять методи індукції, дедукції, експертних оцінок, аналогії.

Формалізовані методи поділяють на статистичний, екстраполяції і моделювання:

Для здійснення стратегічної екологічної оцінки будуть використовуватись вищевказані методи, зокрема буде здійснено:

• збір та аналіз інформації про поточний стан складових довкілля, включаючи значення ключових екологічних показників;
• проведення аналізу слабких та сильних сторін ДПТ з точки зору екологічної ситуації;
• проведення консультацій з громадськістю щодо екологічних цілей;
• визначення можливих чинників змін антропогенного та природного характеру;
• проведення оцінки впливу ДПТ на складові довкілля та на стан здоров’я й добробуту населення;
• моніторинг фактичного впливу впровадження ДПТ на довкілля.

6. Заходи, які передбачається розглянути для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного планування.

Під час здійснення стратегічної екологічної оцінки передбачається розглянути заходи із запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків на довкілля, визначені законодавством та нормативно-правовими актами.

Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища», визначає загальні вимоги в галузі охорони навколишнього середовища. Законом встановлено, що використання природних ресурсів громадянами, підприємствами, установами та організаціями здійснюється з додержанням обов’язкових екологічних вимог:

а) раціонального і економного використання природних ресурсів на основі широкого застосування новітніх технологій;

б) здійснення заходів щодо запобігання псуванню, забрудненню, виснаженню природних ресурсів, негативному впливу на стан навколишнього природного середовища;

в) здійснення заходів щодо відтворення відновлюваних природних ресурсів;

г) застосування біологічних, хімічних та інших методів поліпшення якості природних ресурсів, які забезпечують охорону навколишнього природного середовища і безпеку здоров’я населення;

д) збереження територій та об’єктів природно-заповідного фонду, а також інших територій, що підлягають особливій охороні;

Заходи спрямовані на запобігання, відвернення, уникнення, зменшення, усунення значного негативного впливу на здоров'я населення. При здійсненні планованої діяльності у відповідності до вимог статті 24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» з метою відвернення і зменшення шкідливого впливу на здоров’я населення шуму, неіонізуючих випромінювань та інших фізичних факторів будуть розглядатися:

• відповідні організаційні, архітектурнобудівельні та інші заходи щодо попередження утворення та зниження шуму до рівнів, установлених санітарними нормами;

7. Пропозиції щодо структури та змісту звіту про стратегічну екологічну оцінку.

Стратегічна екологічна оцінка буде виконана в обсягах, визначених статтею 11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку».

8. Орган, до якого подаються зауваження і пропозиції, та строки їх подання.

Пропозиції та зауваження подаються до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради за адресою: 29005, м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, буд. 12, E-mail: [email protected].

Строк подання зауважень та пропозицій (відповідно до частини п’ятої статті 10 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку»): 10 днів з дня оприлюднення.

Ознайомитися з графічними матеріалами ДПТ можна за посиланням: https://surl.lt/igpedo